Wenn Sie „Brandschutzplan erstellen" suchen, haben Sie vermutlich eine Auflage bekommen, von der Bauaufsicht, aus einer Brandverhütungsschau, vom Vermieter oder von der Berufsgenossenschaft. Und Sie stehen jetzt vor der Frage, was genau damit gemeint ist. Ob Sie einen einzelnen Brandschutzplan anfertigen lassen oder für mehrere Objekte Brandschutzpläne erstellen möchten, hängt zuerst davon ab, welche der drei Planarten gefordert ist.
„Brandschutzplan" ist in Deutschland kein genormter Begriff. Es gibt keine Norm, die ihn definiert. Er wird als Oberbegriff für drei verschiedene Planarten verwendet, die sich in Zweck, Zielgruppe und Rechtsgrundlage deutlich unterscheiden. Wer den falschen bestellt, zahlt zweimal.
Flucht- und Rettungsplan wie Feuerwehrplan: Festpreis nach Sichtung, je nach Objektgröße und Umfang. Alle Beträge sind Endpreise ohne Umsatzsteuer nach § 19 UStG, transparent und ohne versteckte Kosten.
Die drei Planarten im Vergleich
| Planart | Für wen | Grundlage | Wo er sich befindet |
|---|---|---|---|
| Flucht- und Rettungsplan | Beschäftigte und Besucher im Gebäude | ASR A2.3, ASR A1.3, DIN ISO 23601 | hängt sichtbar im Gebäude aus |
| Feuerwehrplan | Einsatzkräfte der Feuerwehr | DIN 14095, DIN 14034-6 | liegt am Gebäude bereit, hängt nicht aus |
| Brandschutzvisualisierungsplan | Behörden und Prüfinstanzen | Teil des Brandschutznachweises | Bestandteil der Bauunterlagen |
Welchen Plan brauchen Sie?
In den meisten Fällen lässt sich das am Anlass ablesen:
Sie brauchen einen Flucht- und Rettungsplan, wenn …
- die Auflage aus dem Arbeitsschutz kommt, etwa von der Berufsgenossenschaft oder Ihrer Fachkraft für Arbeitssicherheit
- von Aushang, Fluchtwegen oder der Gefährdungsbeurteilung die Rede ist
- Ihr Gebäude Publikumsverkehr hat, also Patienten, Kunden oder Besucher
- die ASR A2.3 oder DIN ISO 23601 im Schreiben genannt wird
Das ist der mit Abstand häufigste Fall. Alles dazu auf der Seite Wie ein Flucht- und Rettungsplan entsteht.
Sie brauchen einen Feuerwehrplan, wenn …
- die Forderung von der Feuerwehr oder der Brandschutzdienststelle kommt
- sie sich aus dem Baugenehmigungsverfahren oder aus Sonderbauvorschriften ergibt
- Ihr Gebäude eine Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr hat
- DIN 14095 im Schreiben steht
Details auf der Seite Feuerwehrplan nach DIN 14095.
Sie brauchen einen Visualisierungsplan, wenn …
- es um ein Bauvorhaben, einen Umbau oder eine Nutzungsänderung geht
- von Brandschutznachweis oder Brandschutzkonzept die Rede ist
- Brandabschnitte, Rettungswegführung und raumabschließende Bauteile farblich dargestellt werden sollen
Brandschutzvisualisierungspläne und Brandschutzkonzepte erstellen wir nicht. Die gehören in die Hand eines Brandschutzplaners oder Sachverständigen, weil dort bauliche Anforderungen bewertet und gegenüber der Behörde verantwortet werden. Wenn Sie so etwas brauchen, sagen wir es Ihnen und Sie sparen sich den Umweg.
Wir erstellen Flucht- und Rettungspläne sowie die zeichnerische Ausarbeitung von Feuerwehrplänen. Für Brandschutzbüros arbeiten wir dabei als Subunternehmer im Hintergrund.
Unsicher, welchen Plan Sie brauchen?
Schicken Sie uns die behördliche Auflage oder das Schreiben, das Sie bekommen haben. Wir sagen Ihnen, welche Planart gemeint ist. Kostenlos und unverbindlich.
Grundriss senden, Festpreis in 24 StundenHäufige Verwechslungen
Flucht- und Rettungsplan gegen Feuerwehrplan
Der größte Irrtum. Beide zeigen einen Grundriss mit Brandschutzeinrichtungen, richten sich aber an völlig verschiedene Personen. Der Flucht- und Rettungsplan hängt öffentlich aus und sagt dem Besucher, wo es hinausgeht. Der Feuerwehrplan liegt für die Einsatzkräfte bereit und zeigt Angriffswege, Löschwasser und Gefahrenstellen wie Gastanks oder Gefahrstofflager.
Sie ersetzen einander nicht. Wer einen Feuerwehrplan gefordert bekommt, braucht mit hoher Wahrscheinlichkeit auch Flucht- und Rettungspläne, weil dieselben Umstände beide Pflichten auslösen.
Brandschutzplan gegen Brandschutzordnung
Die Brandschutzordnung nach DIN 14096 ist kein Plan, sondern ein Text. Sie regelt, wie sich Personen im Gebäude verhalten sollen, und besteht aus den Teilen A, B und C. Teil A ist der bekannte Aushang mit den Verhaltensregeln. Pläne und Ordnung ergänzen sich, ersetzen einander aber nicht.
Fluchtwegeplan, Rettungswegplan, Evakuierungsplan
Alles gebräuchliche Bezeichnungen für dasselbe Dokument: den Flucht- und Rettungsplan nach DIN ISO 23601. Wenn eine dieser Bezeichnungen in Ihrer Auflage steht, ist das gemeint.
Was gehört in einen Brandschutzplan?
Weil „Brandschutzplan" mehrere Planarten meint, unterscheidet sich auch der Inhalt deutlich. Die beiden Pläne, die wir für Sie erstellen, sind klar geregelt:
Inhalt eines Flucht- und Rettungsplans
Nach DIN ISO 23601 zeigt er den Grundriss des Geschosses mit dem eigenen Standort („Sie befinden sich hier"), dem Verlauf der Flucht- und Rettungswege, den Notausgängen und der Sammelstelle. Dazu kommen die Standorte von Feuerlöschern, Brandmeldern und Erste-Hilfe-Material sowie eine kurze Anleitung zum Verhalten im Brand- und im Notfall. Alle Zeichen folgen der DIN ISO 7010, die Farben der ISO 3864. Er hängt sichtbar im Gebäude aus.
Inhalt eines Feuerwehrplans
Der Feuerwehrplan nach DIN 14095 ist auf die Einsatzkräfte zugeschnitten. Er enthält eine Übersichtskarte, Geschosspläne mit Zufahrten und Angriffswegen, die Löschwasserversorgung, Absperreinrichtungen für Gas, Strom und Lüftung sowie besondere Gefahrenstellen wie Gastanks, Photovoltaikanlagen oder Gefahrstofflager. Er hängt nicht öffentlich aus, sondern wird an einem mit der Feuerwehr abgestimmten Ort hinterlegt.
Wie es bei uns abläuft
- Schicken Sie uns die Auflage. Das Behördenschreiben, den Prüfbericht oder die Notiz aus der Begehung, gerne einfach abfotografiert.
- Wir ordnen ein, welche Planart gemeint ist. Kostenlos, auch wenn sich herausstellt, dass Sie etwas brauchen, das wir nicht anbieten.
- Sie erhalten in 24 Stunden ein Festpreisangebot, sofern es um Flucht- und Rettungspläne oder die Ausarbeitung von Feuerwehrplänen geht.
- Umsetzung. Vollständig digital, ohne Vor-Ort-Termin bei Flucht- und Rettungsplänen.
Für ein belastbares Festpreisangebot genügt ein Grundriss je Etage als PDF, DWG, JPEG oder saubere Skizze. Ein vorhandener Brandschutz- oder Bestandsplan beschleunigt die Kalkulation, ist aber keine Voraussetzung.
Brandschutzpläne für mehrere Objekte erstellen lassen
Wenn Sie nicht nur einen einzelnen Plan, sondern für einen ganzen Bestand Brandschutzpläne erstellen lassen möchten – etwa als Hausverwaltung, Filialbetrieb oder Eigentümer mehrerer Objekte – kalkulieren wir die Pläne je Objekt und stimmen einen einheitlichen Standard ab. So sehen alle Aushänge gleich aus und lassen sich später zentral aktualisieren. Wie das für Verwaltungen abläuft, steht auf der Seite Fluchtpläne für die Hausverwaltung.
Was Brandschutzpläne kosten
Das hängt davon ab, welche Planart tatsächlich gemeint ist. Flucht- und Rettungspläne wie Feuerwehrpläne kalkulieren wir zum Festpreis nach Sichtung, als individuelles Angebot je nach Objektgröße, weil die Anforderungen je nach zuständiger Feuerwehr stark abweichen.
Den Preis für Flucht- und Rettungspläne bestimmen vor allem die Zahl der Geschosse, die Zahl der Aushangorte und wie sauber der vorhandene Grundriss ist. Bei mehreren Plänen für dasselbe Objekt sinkt der Preis je Plan, weil die Zeichengrundlage nur einmal aufbereitet wird. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG sind alle genannten Beträge Endpreise ohne Umsatzsteuer.
Alle Preisfaktoren im Detail auf der Seite Was kostet ein Flucht- und Rettungsplan.
Häufige Fragen
Was ist ein Brandschutzplan?
Brandschutzplan ist in Deutschland kein genormter Begriff. Er wird als Oberbegriff für drei Planarten verwendet: Flucht- und Rettungspläne für die Gebäudenutzer, Feuerwehrpläne für die Einsatzkräfte und Brandschutzvisualisierungspläne als Teil des Brandschutznachweises. Welcher gemeint ist, ergibt sich meist aus dem Anlass der Forderung.
Ist ein Brandschutzplan dasselbe wie ein Flucht- und Rettungsplan?
Nicht zwangsläufig. Der Flucht- und Rettungsplan ist eine der drei Planarten, die unter dem Oberbegriff zusammengefasst werden. Kommt die Forderung aus dem Arbeitsschutz oder ist von Aushang und Fluchtwegen die Rede, ist meist der Flucht- und Rettungsplan gemeint.
Was ist der Unterschied zwischen Feuerwehrplan und Flucht- und Rettungsplan?
Die Zielgruppe. Der Flucht- und Rettungsplan hängt sichtbar im Gebäude aus und richtet sich an alle Anwesenden. Der Feuerwehrplan liegt für die Einsatzkräfte bereit und enthält zusätzlich Angriffswege, Löschwasserversorgung und Gefahrenstellen wie Gastanks oder Gefahrstofflager. Beide Pläne haben verschiedene Rechtsgrundlagen und ersetzen einander nicht.
Wie finde ich heraus, welchen Plan die Behörde meint?
Am Anlass und an den genannten Normen. ASR A2.3 oder DIN ISO 23601 deuten auf den Flucht- und Rettungsplan, DIN 14095 auf den Feuerwehrplan, Brandschutznachweis oder Brandschutzkonzept auf einen Visualisierungsplan. Im Zweifel schicken Sie uns das Schreiben, wir ordnen es kostenlos ein.
Erstellen Sie auch Brandschutzkonzepte?
Nein. Brandschutzkonzepte und Brandschutzvisualisierungspläne gehören in die Hand eines Brandschutzplaners oder Sachverständigen, weil dort bauliche Anforderungen bewertet und gegenüber der Behörde verantwortet werden. Wir erstellen Flucht- und Rettungspläne sowie die zeichnerische Ausarbeitung von Feuerwehrplänen.
Ist die Brandschutzordnung dasselbe wie ein Brandschutzplan?
Nein. Die Brandschutzordnung nach DIN 14096 ist ein Text und regelt das Verhalten von Personen im Gebäude. Sie besteht aus den Teilen A, B und C, wobei Teil A der bekannte Aushang mit Verhaltensregeln ist. Pläne und Ordnung ergänzen sich, ersetzen einander aber nicht.
Was kostet ein Brandschutzplan?
Das hängt von der Planart ab. Flucht- und Rettungspläne wie Feuerwehrpläne kalkulieren wir zum Festpreis nach Sichtung, bei mehreren Plänen je Objekt. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG sind alle Beträge Endpreise ohne Umsatzsteuer.
Brauche ich beide Pläne, Flucht- und Rettungsplan und Feuerwehrplan?
Oft ja. Beide Pflichten werden häufig durch dieselben Umstände ausgelöst. Wer einen Feuerwehrplan gefordert bekommt, braucht mit hoher Wahrscheinlichkeit auch Flucht- und Rettungspläne für die Gebäudenutzer. Sie ersetzen einander nicht, weil sie sich an verschiedene Personen richten. Schicken Sie uns die Auflage, wir sagen Ihnen, was in Ihrem Fall nötig ist.